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4月29日晚，深圳市发布新一轮房地产市场优化政策，重点针对核心区限购与公积金贷款两大领域进行调整。政策发布后，市场反应迅速，各大售楼处与中介门店咨询量激增，部分项目连夜成交。
记者在南山区和宝安中心区房产中介了解到，门店咨询量明显出现激增。政策发布当晚，深圳各大房产中介门店便迎来了“不眠夜”。政策出台后，有些门店咨询电话一直打到深夜。
深圳链家信和店经理 刘荣佳：我们一个东北的客户，落实了他的居住证是在有效期内，他是从之前的没有资格购买，现在可以有资格了。我们原本有客户是想在“五一”期间出来看房，4月30日一早我们就已经带看房了，加快了他购房的进度。
在深圳南山蛇口的一个新楼盘，尽管4月30日是工作日，但记者在现场依然看到了不少前来看房的市民。项目负责人透露，新政发布不到24小时，项目已成交四套。
深圳天健湾时代府现场销售负责人 熊大为：4月30日到访量相比新政前上涨了15%左右。从4月29日新政发布开始，我们都已经成交了四套，销量明显上涨，预计“五一”可以延续这个成交的态势。
业内表示，深圳楼市新政的出台意味着核心区域限购松绑，有望释放区域投资需求。
深圳贝壳研究院院长 肖小平：这个力度我认为是相当大的，可以驱使一部分想要增购的家庭入市；另一方面，很多原本处于观望犹豫状态的客户也会积极入市。
广东深圳：限购松绑叠加金融支持 提振市民购房意愿
除了限购松绑，本次新政在金融支持方面也给出了“真金白银”的大礼包。深圳大幅提高了公积金贷款额度，这将给购房者带来哪些实在的利好？
新政将个人公积金贷款最高额度由126万提高至189万，家庭公积金贷款最高额度由231万大幅提高至351万。业内表示，这一额度在全国范围内均属较高。
随着公积金贷款额度提升，购房者能够更大比例地使用低利率的公积金贷款来替代商业贷款，从而大幅削减利息支出。这种实实在在的优惠，直接提振了市民的购房意愿。
业内普遍认为，限购松绑与公积金提额这两项政策形成合力，预计将带动深圳楼市快速回暖。对于“五一”假期，看房量和成交量有望迎来新一轮高峰。
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